Descripción
El proyecto consiste en la reforma integral de un piso de aproximadamente 78 m2, ubicado en la sexta planta de un edificio residencial sito en el barrio de Niño Jesús, distrito de Retiro (Madrid). Actualmente tiene 2 habitaciones y 1 baño. Tras la reforma el piso contará con 2 habitaciones y 2 baños.
La finca tiene ascensor y el inmueble tiene terraza.
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Datos del Inmueble
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Dirección: Mediterráneo 5
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Superficie valoración: 78 m²
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Tipología: Piso
Detalle de la inversión
Reforma integral de un piso en Madrid
Inversión
Precio del inmueble
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Precio de compra del inmueble 808.000,00 €
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Broker para la compra 12.000,00 €
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Notaría, ITP y registro de la propiedad 25.856,00 €
Obra y decoración
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Licencias 600,00 €
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Proyecto de interiorismo (incluído en obra) - €
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Obra 120.000,00 €
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Mobiliario, decoración y limpieza 30.000,00 €
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Otros - €
Costes de mantenimiento del inmueble
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Gastos de mantenimiento del inmueble 2.000,00 €
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(Comunidad, luz, agua, alarma, seguro) - €
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Subtotal inversión 998.456,00 €
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Desarrollo y ejecución de proyecto 29.953,68 €
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Inversión Total 1.028.409,68 €
Venta
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Precio estimado de venta 1.200.000,00 €
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Comercialización (2%) 24.000,00 €
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Precio neto de venta 1.176.000,00 €
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Beneficio neto 147.590,32 €
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Margen de beneficio 14,35%
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TIR 50,37%
Situación
Situación de la finca correspondiente al inmueble.
Entorno
Puntos de interés