Descripción
El proyecto consiste en la reforma integral de un piso de aproximadamente 61 m2, ubicado en la primera planta de un edificio residencial sito en el barrio de Fuente Del Berro, distrito de Salamanca (Madrid). Antes de la reforma tenía 2 habitaciones y 1 baño. Tras la reforma el piso cuenta con 2 habitaciones y 1 baño.
La finca tiene ascensor y el inmueble no tiene terraza.
Datos del Inmueble
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Dirección: Fundadores 15
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Superficie valoración: 62 m²
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Tipología: Piso
Detalle de la inversión
Reforma integral de un piso en Madrid
Inversión
Precio del inmueble
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Precio de compra del inmueble 808.000,00 €
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Broker para la compra 12.000,00 €
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Notaría, ITP y registro de la propiedad 25.856,00 €
Obra y decoración
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Licencias 600,00 €
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Proyecto de interiorismo (incluído en obra) - €
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Obra 120.000,00 €
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Mobiliario, decoración y limpieza 30.000,00 €
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Otros - €
Costes de mantenimiento del inmueble
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Gastos de mantenimiento del inmueble 2.000,00 €
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(Comunidad, luz, agua, alarma, seguro) - €
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Subtotal inversión 998.456,00 €
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Desarrollo y ejecución de proyecto 29.953,68 €
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Inversión Total 1.028.409,68 €
Venta
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Precio estimado de venta 1.200.000,00 €
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Comercialización (2%) 24.000,00 €
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Precio neto de venta 1.176.000,00 €
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Beneficio neto 147.590,32 €
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Margen de beneficio 14,35%
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TIR 50,37%
Testigos de compra-venta
Los inmuebles seleccionados para el cálculo del precio estimado de compra-venta están en el barrio donde se ubica el inmueble y su superficie es ±30% respecto al inmueble analizado.
Precio
586.999 €
Unitario
€/m²
4.193
Superficie m²
140
Distancia
Km.
0,3
Precio
586.999 €
Unitario
€/m²
4.193
Superficie m²
140
Distancia
Km.
0,3
Precio
586.999 €
Unitario
€/m²
4.193
Superficie m²
140
Distancia
Km.
0,3
Situación
Situación de la finca correspondiente al inmueble.
Entorno
Puntos de interés