Índice
¿Qué es la TIR?
¿Cuánto suele invertir Chapnik & Giensen en todos los proyectos?
Nosotros invertimos un mínimo del 20% de la inversión total en cada proyecto. Pero si por alguna razón no se llega a financiar el 80% restante con inversores asociados, contamos con el capital necesario e invertiremos la suma necesaria hasta cubrir el 100% del importe de la inversión
¿Cuál es la inversión mínima para poder invertir?
Actualmente la inversión mínima es de 20.000 euros, pero esta inversión se podrá diversificar en distintos proyectos. A diferencia de otras alternativas de inversión, con nosotros puedes invertir en varios proyectos a la vez, con rentabilidades similares, pero con la consecuente diversificación y reducción de riesgo
¿Cómo se instrumentaliza la inversión?
Como se suele hacer en este tipo de proyectos, por agilidad y seguridad, las inversiones se realizan mediante un préstamo participativo. Este se recoge en un contrato privado, que puede ser elevado a público en cualquier momento, bajo la petición de cualquiera de las partes
¿Cuáles son vuestros honorarios y cuanto puedo esperar ganar?
Cobramos un 5% de Management fee al principio del proyecto (ya incluido en la inversión total) que básicamente se destina a pagar los gastos necesarios para buscar y desarrollar el proyecto y llevar a cabo todas las gestiones de compra, solicitud de licencias, contratación de constructores y proveedores, etc. Pero nuestros honorarios son 100% “a éxito” y se calculan de la siguiente manera:
Si el proyecto obtiene una TIR del 12% o menos, no cobramos comisión alguna, por lo que el Co-Inversor recibe la totalidad de la rentabilidad del proyecto. En caso de que el proyecto obtenga una Tasa Interna de Retorno superior al 12%, la rentabilidad del Co-Inversor será la mayor entre los siguientes dos supuestos:
- 12%
- La mitad de la rentabilidad del proyecto
Por ejemplo, en un proyecto con la rentabilidad anual del 40%, el Co-Inversor obtendría una TIR del 20%. En un proyecto con la rentabilidad anual del 30%, el Co-Inversor obtendría una TIR del 15%. En un proyecto con una rentabilidad anual del 24%, el Co-Inversor obtendría una TIR del 12%. En un proyecto cuya rentabilidad sea del 22%, el Co-Inversor obtendría una TIR del 12%
Sobre CHGG: La presente página web no es una plataforma de financiación participativa, ni CHGG es un proveedor de servicios de financiación participativa a empresa; en consecuencia, ni CHGG ni los proyectos de inversión desarrollados por CHGG se encuentran sujetos a la supervisión de ninguna autoridad financiera, y en particular de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o del Banco de España (BdE).
Sobre el carácter privado de los proyectos: Los proyectos de inversión desarrollados por CHGG tienen un carácter estrictamente privado, requiriendo la participación de inversores en los mismos la previa aprobación expresa por parte de CHGG, conforme a criterios de elegibilidad privados y que pueden variar en función de las características del proyecto. Asimismo, CHGG interviene activamente y de forma determinante, tanto a título propio como a través de terceros colaboradores, en el desarrollo de los inmuebles objeto de inversión, teniendo en consecuencia influencia en el desarrollo y rentabilidad final de los proyectos de inversión.
Sobre información contenida en la página web: Ninguna información incluida en la presente página web respecto a CHGG y/o los proyectos de inversión constituye oferta pública o privada de inversión, recomendación de inversión o asesoramiento financiero de ningún tipo, siendo el inversor quien debe evaluar la idoneidad y adecuación de la inversión a sus circunstancias. Asimismo, las rentabilidades señaladas en la página web respecto a proyectos de inversión abiertos o en curso tienen un carácter orientativo respecto a las previsiones de rentabilidad. Ninguna rentabilidad pasada implica rentabilidad futura
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